令和８年４月リノベーション完成♪
北東角部屋につき、通風、陽当たり良好♪
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【キッチン】 
【玄関】 
【洋室】 
【和室】 
【洋室】 -
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【眺望写真】 
【バルコニー】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
フローリング張替
バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
阪神本線「魚崎」駅 徒歩８分♪
住吉川沿いに面しており、落ち着いた雰囲気の立地です♪
メインのエントランスと同じ階に住戸があります♪
◆ RC造５階建２階部分
◆角部屋の為、陽当たり良好♪
◆２面バルコニーで開放的です♪
◆ＬＤＫは１６帖あり、広々してます！！
【リフォーム内容】
・システムキッチン新規入替
・ユニットバス新規入替
・トイレ新規入替
・洗面化粧台新規交換
・フローリング張替
・畳、障子交換
・洗濯機パン新規交換
・クロス張替え
・ハウスクリーニングなど
物件概要
| 価格 | 2,100万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町２丁目 | ||
| アクセス | 阪神電鉄本線『魚崎』 徒歩8分 (約640m) ＪＲ東海道線『住吉』 徒歩11分 (約880m) |
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| 専有面積 | 壁芯 77.76㎡ | 所在階 | 5階建/2階部分 |
| 主要採光 | 北東向 | バルコニー | 北東向15.12㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 旧法地上権 借地料7665円/月 期限2040年09月11日 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年04月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 24戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 互光建物管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 住吉小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 住吉中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,410円/月 | 修繕積立金 | 11,670円/月 |
| その他費用 | 借地料7665円/月 期限2040年09月11日 |
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| 収益情報 | 表面利回り：8.00% 家賃収入：1,680,000円 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4696813 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：戎谷
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