２０２５年４月新築♪
１５階建、１０階南東向き住戸につき陽当り良好♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 リビング LDKは約２２．５帖♪ 開放感あふれるやすらぎ空間です♪ ※一部家具消し加工を施しています。 
【リビング】 リビング LDKは約２２．５帖♪ 開放感あふれるやすらぎ空間です♪ ※一部家具消し加工を施しています。 
【リビング】 リビング LDKは約２２．５帖♪ 開放感あふれるやすらぎ空間です♪ ※一部家具消し加工を施しています。 
【キッチン】 キッチン カウンターキッチンで料理中も家族団欒の時間を共有できます♪ 開放感あふれるやすらぎ空間です♪ ※一部家具消し加工を施しています。 
【キッチン】 キッチン カップボード・冷蔵庫のスペースも十分に確保し、キッチンスペースは広々しています♪ ※一部家具消し加工を施しています。 
【洋室】 洋室（約６．０帖） 正方形に近い形の洋室で主寝室に適した広さです♪ ※一部家具消し加工を施しています。 -
【洋室】 浴室 大阪ガスのミストカワック付ユニットバス♪ １４１８サイズ、足を延ばして湯船に浸かり疲れを癒して下さい♪ 
【洗面所】 洗面所・洗面台 幅1200ｍｍのファミリータイプの洗面台、３面鏡の裏は全て収納スペースです♪ ※一部家具消し加工を施しています。 
【トイレ】 トイレ 上部吊り戸棚があり、トイレットペーパーなどの日用品も収納できることにより生活感なく整理整頓ができます♪ 
【ウォークインクローゼット】 
【収納】 ウォークインクローゼット（ドレッシングルーム） リビング横に面する大型収納スペースでマンションでも収納量に困ることはありません！！ ※一部家具消し加工を施しています。 
【玄関】 玄関 玄関は人感センサー付照明で毎日をお出迎えします♪ 
【ロビー】 ロビースペース 戸外の緑を借景に寛ぎと憩いの時間を過ごせる空間です♪ -
【エントランス】 オートロックを超えた先には開放感あふれるロビースペースが待ち受けます♪ コンシェルジュカウンターあり、オーナー様をお出迎えします♪ 
【エントランス】 瑞々しい緑彩と重厚感あふれる石質タイルでオーナー様をお迎えします♪ 
【エントランス】 瑞々しい緑彩と重厚感あふれる石質タイルでオーナー様をお迎えします♪ 
【眺望写真】 バルコニー眺望（R7.11月PM18:00頃撮影） 最近新築されたリゾートホテルが近隣にあり、リゾート感あふれるエリアになってきています♪ 
【バルコニー】 バルコニー 奥行き1800ｍｍの広々バルコニー♪ スロップシンクもありお掃除も楽ちんです♪ 
【共用部分】 共用施設 ゲストルーム（写真）やキッチンを備えたコミュニティキッズスペース、コワーキングスペースなど多種多様な共用施設を備えています♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
ミストサウナ
床暖房
モニタ付オートロック
LDK20畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
バルコニー
ワイドバルコニー
キッズルーム
ゲストルーム
共用パーティールーム
宅配BOX
車寄
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
アウトポール工法
24時間ゴミ出可
ペット相談
JRゆめ咲線「安治川口」駅より「大阪」駅まで約１０分♪
築１年未満、専有面積７５．１７㎡、２LDKタイプ♪
新築時標準間取り４LDKを２LDKに変更し、開放感あふれる間取りでセカンドハウス利用などにピッタリです♪
LDKは約２２．５帖と広いスペースを確保♪
また、リビングには約３．２帖のウォークインクローゼットを配置♪
カウンターキッチンには、浄水器・食洗機に加えディスポーザーがあり、家事時間を他の時間に活用できます♪
当住戸は、エレベーター下りてすぐの部屋位置にあり、エレベーターまでの乗り降りがスムーズです♪
また、廊下側の窓は可動式のルーバー面格子がつき、他居住者の目も気になりません♪
物件概要
| 価格 | 5,300万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区春日出南３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ桜島線『安治川口』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 75.17㎡ | 所在階 | 15階建/10階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向11.88㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 294戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2025年(令和7年)04月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 信和コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 春日出小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 春日出中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,770円/月 | 修繕積立金 | 5,260円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4484247 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
