◆【1階×専用庭感覚】60.77㎡の快適3LDK！♪
ペット飼育可能
【間取り】
60.77㎡の3LDK。LDKは約12帖のゆとりがあり、南向きバルコニーに面して明るい空間です。和室は6帖＋4.5帖×2の3部屋構成で、寝室・子ども部屋・在宅ワークなど家族構成に合わせて使い分け可能。
【外観】
総戸数の多いビッグコミュニティ。敷地内は植栽も整い、落ち着いた雰囲気です
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【外観】 総戸数の多いビッグコミュニティ。敷地内は植栽も整い、落ち着いた雰囲気です 
【眺望写真】 目の前は開放感のある敷地内空間。1階でも圧迫感が少なく、落ち着いた住環境です 
【洗面所】 洗面台＋収納付きで、朝の身支度もスムーズ。脱衣所スペースも確保されています 
【バルコニー】 1階ならではの出入りのしやすさが魅力。洗濯物も干しやすいバルコニーです 
【和室】 南側から日差しが入る明るい和室。くつろぎの空間としても、寝室としても使えます 
【和室】 和室と洋室（LDK）がつながる続き間設計。家族構成に合わせて柔軟に使えます 
【収納】 大容量の押入れ収納付き。季節物や布団もしっかり収まり、お部屋が広く使えます -
【収納】 収納力が魅力の押入れ。整理しやすく、荷物が多いご家庭にも安心です 
【和室】 独立性のある和室で来客用にも便利。家族の生活シーンに合わせて使い分けできます 
【居間・リビング】 LDKは開放感のある空間。窓が大きく、1階でも明るさをしっかり確保しています 
【キッチン】 調理スペースが広いキッチン。収納もあり、毎日の家事がしやすい造りです 
【同型写真（リビング）】 奥行きのあるLDK。1階でも南側から光が入り、明るさを感じられる空間です 
【キッチン】 収納付きのキッチン。作業スペースが確保され、調理もしやすいレイアウトです 
【廊下】 玄関から各居室へつながる分かりやすい動線。来客時も生活空間が見えにくい設計です -
【収納】 奥行きのある収納スペース。衣類や季節物もしっかり収まります 
【浴室】 清潔感のある浴室。ゆったりと湯船につかれ、毎日の疲れを癒せます 
【トイレ】 独立したトイレ空間。落ち着いて使えるシンプルな造りです 
【和室】 収納付きの和室。寝室や子ども部屋など、多目的に使えるお部屋です 
【和室】 和室ならではの落ち着いた空間。家具配置もしやすい間取りです 
【収納】 上下に分かれた押入れ収納。整理しやすく、居室を広く使えます 
【和室】 窓からやわらかな光が入る和室。1階でも圧迫感を感じにくいお部屋です -
【玄関】 玄関はゆとりあるスペースを確保。廊下へまっすぐつながる動線で、室内が見えにくく来客時も安心で 
【共用部分】 敷地内に駐輪場を完備。周辺は開放感があり、都心部でも落ち着いた住環境です 
【共用部分】 共用部は清掃が行き届き、管理体制の良さが伝わるエントランス周りです 
【ロビー】 広々としたエレベーターホール。住民動線が整っており、毎日の出入りも快適です 
【共用部分】 掲示板や共用設備が整った共用スペース。管理状況が良く安心感があります 
【外観写真】 総戸数の多いビッグコミュニティ。敷地内は植栽も整い、落ち着いた雰囲気です 
【外観写真】 エントランスまでのアプローチはゆとりある設計。来客時も好印象の共用部です -
【駐車場】 敷地が広く、スケール感のあるマンション。開放的な住環境が魅力です
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
システムキッチン
室内洗濯機置場
洗面所独立
バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
エレベーター2基
主な特徴
管理人巡回
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
リバーサイド
眺望良好
陽当り良好
即入居可
ペット相談
西道頓堀コーポ1号棟・1階部分、60.77㎡のゆとりある3LDK。階下への音を気にせず暮らせる1階住戸は、小さなお子様がいるご家庭や在宅ワークの方にも人気です。室内は採光・通風も確保され、毎日の生活がしやすい間取り。周辺は生活利便施設が整い、都心エリアへのアクセスも良好。価格と立地、広さのバランスに優れた“狙い目”の一室です。ぜひ現地で住み心地をご体感ください♪
物件概要
| 価格 | 2,998万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江４丁目 | ||
| アクセス | 大阪市千日前線『桜川』 徒歩4分 (約320m) 南海汐見橋線『汐見橋』 徒歩6分 (約480m) 大阪市千日前線『西長堀』 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 60.77㎡ | 所在階 | 14階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.88㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1974年(昭和49年)07月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 日吉小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 堀江中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 4,000円/月 | 修繕積立金 | 11,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4594739 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：田中 秀紀（店長）
◆お気軽にお問い合わせください♪