◆JR大阪環状線「京橋」駅徒歩8分 ◆2025年8月リフォーム済み ◆LDK約15.0帖あり
【間取り】
間取り図面
【外観】
外観写真
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【外観】 外観写真 
【居間・リビング】 LDK約15.0帖 
【同型写真（リビング）】 LDK約15.0帖 
【ダイニングキッチン】 LDK約15.0帖 
【キッチン】 キッチン 
【浴室】 浴室 
【洗面台】 洗面化粧台 -
【トイレ】 トイレ 
【眺望写真】 バルコニーからの眺望 
【洋室】 洋室約4.5帖 
【収納】 クローゼット（洋室約4.5帖） 
【洋室】 洋室約6.0帖 
【収納】 クローゼット（洋室約6.0帖） 
【収納】 パントリー収納 -
【玄関】 玄関 
【外観写真】 外観写真 
【エントランス】 エントランス 
【ロビー】 ロビー 
【その他設備】 宅配ボックス
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
2沿線利用可
3沿線以上利用可
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
即入居可
◎交通◎
・JR大阪環状線「京橋」駅徒歩8分
・京阪本線「京橋」駅徒歩9分
・大阪メトロ鶴見緑地線「京橋」駅徒歩14分
◆LDK約15.0帖あり
◆8階部分（9階建）
◆2025年8月リフォーム済み
○リフォーム内容○
・システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ新調
・フローリング、クロス張替え（全居室）
・建具新調
・間取り変更（3DK→2LDK）
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区蒲生２丁目2-43 | ||
| アクセス | ＪＲ東西線『京橋』 徒歩8分 (約640m) 大阪市今里筋線『蒲生四丁目』 徒歩10分 (約800m) 大阪市今里筋線『鴫野』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 専有面積 | 壁芯 58.80㎡ | 所在階 | 9階建/8階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ 【内装】2025年08月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 フローリング、クロス張替え（全居室） |
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| 総戸数 | 88戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社長谷工工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空無 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 聖賢小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 蒲生中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,640円/月 | 修繕積立金 | 12,940円/月 |
| その他費用 | その他負担金:1000円 組合協力費 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4403590 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：中田 智也
本物件をご覧いただき、誠にありがとうございます。
「メゾンドヴィル京橋」は大阪市城東区蒲生2丁目に位置します昭和59年1月建築のマンションでございます。
JR大阪環状線「京橋」駅徒歩8分、京阪本線「京橋」駅徒歩9分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「京橋」駅徒歩14分と3沿線アクセス可能となっておりますので、毎日の通勤・通学に便利な立地でございます。
室内は約15.0帖のLDKを中心としたゆとりある2LDKの間取りとなっております。各お部屋に収納スペースも備わっておりますので、お荷物の整理もしやすく、お部屋を有効的にお使いいただくことが可能です。
2025年8月リフォーム済のお部屋となっておりますので、すぐのご入居が可能でございます。
周辺にはスーパーや病院、コンビニなどの生活関連施設が充実しており、公園、小中学校へも徒歩圏内にございますので、お子様のいらっしゃるお客様にも大変おすすめな物件でございます。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
お問い合わせはフリーコール（0120-444-173）より担当：中田（なかた）をお呼び出し下さいませ。