４/２５より内覧会受付♪
WICが２ヶ所、収納多数♪
南向き陽当たり良好♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 リビング ダイニング・リビングスペースを拡張し、広々な空間を確保♪ 
【リビング】 リビング カウンターキッチンと一体感を演出し、スッキリとした間取りへ変更♪ 
【キッチン】 キッチン 上部吊戸棚を解体し、オープンカウンターキッチンを実現♪ キッチン上部には、ダウンライトを新設しさらに明るいスペースに！！ 
【洋室】 4.5帖洋室 エアコン先行配管工事を行い、中部屋でもエアコン設置が可能に♪ 
【洋室】 6.0帖洋室 WICのある1室、収納豊富なマンションを実現させました♪ 
【洋室】 4.2帖洋室 お子様部屋や収納部屋に適したお部屋♪ 広いとは言い難いですが、その分用途としては使い道次第で大きく変わります♪ -
【浴室】 浴室 浴室暖房乾燥機付き♪ 雨の日の洗濯も安心です♪ 
【洗面台】 洗面台 収納が豊富な３面鏡を設置♪ 水受けボールも適したサイズで、利用しやすいサイズです♪ 
【トイレ】 トイレ トイレには、収納棚も配置♪ 掃除用品、トイレットペーパーの収納場所にも困りません♪ 
【玄関】 玄関 白を基調とし、お出迎えには明るい空間を演出♪ 
【眺望写真】 バルコニー眺望 ３階ですが、前面に建物がなく日当たり良好♪ 南向きの棟で風通しも良好です♪ 
【収納】 廊下収納 洗面所に収納が少ない分、洗面室入口に収納を造作しました♪ 
【玄関】 シューズボックス トールタイプのシューズボックスを設置し、 お子様が多いご家庭も安心です♪ -
【収納】 洋室収納 ウォークインクローゼット２カ所を造作にて新設しました♪ 
【リビング】 リビングに面する洋室は、可動間仕切りにてオープンにすることでさらに開放的に利用できます♪ 
【冷暖房・空調設備】 エアコン３台付きですぐのご入居が可能♪ リビングエアコンは、200Vの大型エアコン設置！ 
【室内設備】 食洗機だけでなく、浄水器や浴室暖房乾燥機も付いてます♪ さらに追炊機能に床暖房があり、設備はうれしいフル装備です♪ 
【駐車場】 駐車場使用権利付♪ （サイズは要確認！）
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
室内洗濯機置場
洗面所独立
フローリング張替
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
内装リフォーム済
南向
全室南向
2沿線利用可
眺望良好
通風良好
陽当り良好
４月２０日リフォーム完了♪
間取り変更からフルリノベーション済み！！
ご予約は内覧ボタンから！！
リビングを拡張し、WICを２ヶ所、収納量豊富な間取りに変更♪
広々としたリビングダイニングを実現♪
キッチンは開放感があるオープンキッチンに変更♪
食洗機・浄水器・浴室暖房乾燥機付き♪
ダウンライトを新設しおしゃれな内装に仕上げます♪
リビングに面した洋室は引戸を採用し、開けると１８．７帖のリビングに♪
４棟ある中、南側に面し、陽当たりも良好♪
３階ですが、前面に建物がなく明るいリビングを維持できます♪
専用駐車場使用権付で車問題も解決♪
棟内貸し出し可♪
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区佃１丁目 | ||
| アクセス | 阪神電鉄本線『千船』 徒歩7分 (約560m) ＪＲ東西線『御幣島』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 専有面積 | 壁芯 64.98㎡ | 所在階 | 15階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向11.34㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台、給湯器新調 【内装】2026年04月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ クロス、フローリング貼替 CF貼替、ダウンライト新設 建具全て交換 【その他】2026年04月 間取り変更、エアコン先行配管工事 |
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| 総戸数 | 119戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2000年(平成12年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 近鉄住宅管理㈱ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,500円/月 料金帯：6,500円/月～6,500円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 佃小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 佃中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,900円/月 | 修繕積立金 | 13,500円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4499853 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：戎谷
４月２５日より内覧会受付♪住宅ローンに強い不動産会社です、お気軽にご相談下さい♪