値下げ物件
【間取り】
設計美と機能性を両立したゆとりの邸宅。約20.4帖の開放的LDKに加え、1階には本格防音室を配置。WICや吹抜テラス、屋上空間まで備え、日常と非日常が調和する上質な住まいです。
【外観】
2021年築 設計士監修の意匠邸宅
左官外壁と無垢材を活かした内装が、量産住宅とは一線を画す質感を創出。受賞歴や専門誌掲載実績を持つ一級建築士が細部まで拘った築浅邸宅。
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【外観】 2021年築 設計士監修の意匠邸宅 左官外壁と無垢材を活かした内装が、量産住宅とは一線を画す質感を創出。受賞歴や専門誌掲載実績を持つ一級建築士が細部まで拘った築浅邸宅。 
【リビング】 無垢材の質感と梁見せ天井が織りなす、こだわり溢れる空間。ナチュラルな素材感とミニマルなインテリアが調和し、洗練された暮らしを実現。ペンダントライトが空間のアクセントとなり、昼夜で異なる表情を楽しめます 
【洗面所】 深みあるタイルと間接照明が織りなすホテルライクな洗面・浴室空間。上質な素材感と洗練された設えが日常を特別な時間へと昇華。開放感と機能性を兼ね備えた贅沢な水回りです。 
【バルコニー】 吹抜けに面したテラス空間が、室内と屋外を緩やかに繋ぐ設計。光と風が巡る心地よさと高いプライバシー性を両立し、日常に上質な余白を創出。建築美が際立つ、贅沢な中庭的空間です。 
【バルコニー】 屋上から望む梅田スカイビルの眺望が、都心に住まう価値を象徴。約28帖の広大なルーフバルコニーで、都市の景色を独占する贅沢な時間を演出。資産性と優越感を兼ね備えた特別な一邸です。 
【キッチン】 「素材感×機能性×デザイン」 無垢材の質感が際立つ美しいキッチン空間。重厚な天板と洗練されたデザインが調和し、日常の調理を特別な時間へ昇華。 
【キッチン】 無垢材の質感が際立つ美しいキッチン空間。重厚な天板と洗練されたデザインが調和し、日常の調理を特別な時間へ昇華。機能性と意匠性を兼ね備えた、上質な暮らしを支える中枢空間です -
【リビング】 吹抜け天井と大開口が生む圧倒的な開放感。無垢材の梁と木質の温もりに包まれ、光と緑が調和する上質なLDK空間。設計美と居心地を兼ね備えた、日常を格上げする住まいの中心です。 
【リビング】 吹抜け天井と大開口が生む圧倒的な開放感。無垢材の梁と木質の温もりに包まれ、光と緑が調和する上質なLDK空間。設計美と居心地を兼ね備えた、日常を格上げする住まいの中心です。 
【リビング】 開放感あふれる高天井リビング。梁を活かした木の温もりと、大きな窓から差し込む豊かな自然光が心地よい空間を演出します。中庭を望む設計により、外からの視線を気にせずプライベート感も確保。 
【浴室】 クリアガラスのバス扉が空間に広がりと抜け感を創出。視線が繋がることで一体感のあるホテルライクな設えに。上質なタイルと調和し、日常の入浴時間を特別なひとときへと昇華します。 
【洋室】 落ち着いた光が差し込む1階主寝室。無垢材の温もりと木目の美しさが調和し、静寂と安らぎに包まれる上質な空間を演出。設計士の意図が息づく、日常を豊かにするプライベート空間です。 
【洋室】 新築時に設計段階から組み込んだ1階約6.4帖の本格防音室。収録・配信・在宅ワークに静謐な環境を確保し、趣味では楽器演奏や映像鑑賞を外部音を遮断して没入できる、上質で私的な特別空間です 
【洋室】 端正な木質意匠に包まれた静謐な一室。横長窓から柔らかな光が満ち、書斎やテレワークに相応しい気品と落ち着きを備えた空間です。 -
【収納】 素材美を活かした端正な設えが印象的な一室。洗練された収納と静かな佇まいが、日常に品格を添える。落ち着きと美意識が息づく上質空間です。 
【玄関】 左官仕上げの美しい外観が印象的なファサード。曲線を描くアプローチとビルトインガレージが高いデザイン性と実用性を両立。外部からの視線を遮る設計で、都心におけるプライバシー性も確保された邸宅です。 
【トイレ】 木目の温もりに包まれた上質なトイレ空間。造作洗面と間接照明が織りなす落ち着きある設えが、日常に静かな贅沢と品格をもたらします。来客時にも印象を高める洗練された空間です。細部まで丁寧に仕上げられた仕様 
【バルコニー】 吹抜テラスから屋上へと繋がる外階段を設けた立体的な動線設計。光と風を感じながら上下階をシームレスに行き来でき、日常に開放感と特別感をもたらす、設計美の際立つ上質な空間です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
アイランドキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バスサイズ1620
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
洗髪洗面化粧台
床暖房
間接照明
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
天井高3m以上
吹抜
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
ハイサッシ
自然素材
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
2面バルコニー
ルーフバルコニー
テラス
屋上テラス
パティオ
ウッドデッキ
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
耐震構造
閑静な住宅街
都市近郊
眺望良好
2階建
デザイナーズ物件
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
【オススメ】
■御堂筋線「中津駅」駅徒歩6分！「梅田」駅まで13分の好立地
再開発の中核を日常に据える、選ばれし都心ポジション。資産価値と将来性を兼ね備えた希少なロケーション。
■2021年築 設計士監修の意匠邸宅
左官外壁と無垢材を活かした内装が、量産住宅とは一線を画す質感を創出。受賞歴や専門誌掲載実績を持つ一級建築士が細部まで拘った唯一無二の築浅邸宅。
■屋上28帖の圧巻ルーフバルコニー
約28帖の開放的な屋上空間が、都心での暮らしに特別な余白を創出。眺望とプライバシーを両立した贅沢なプライベート空間。
吹抜けと連動した約5帖のバルコニーが、室内に光と開放感をもたらす設計。日常に上質な余白を生む空間。
物件概要
| 価格 | 1億2,900万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中津３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『中津』 徒歩4分 (約320m) 大阪市御堂筋線『中津』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 公92.74㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2021年(令和3年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 45.36㎡ 8.28㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公85.83㎡(25.96坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約3.8m 間口 約7.86m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中津小学校 徒歩3分 (約170m) | 中学区 | 大淀中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4692702 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：川村
【オススメ】
■御堂筋線「中津駅」徒歩6分、「梅田」駅へ13分の利便性。再開発エリアを日常に取り込む都心ポジションで、資産性と将来性を兼ね備えた立地です。
■2021年築・設計士監修の意匠邸宅。左官外壁と無垢材を活かした内装が量産住宅と一線を画し、細部までこだわり抜かれた唯一無二の築浅戸建です。
■屋上約28帖のルーフバルコニーは圧巻の開放感。都心でありながら空と繋がる贅沢なプライベート空間を実現。約5帖の吹抜けバルコニーが光と風を取り込み、室内に上質な余白と開放感をもたらします。生活導線も計算された間取りで、駐車スペース1台分を確保しつつプライバシー性も配慮。1階には防音室を設けており、音楽や在宅ワークなど多用途に対応可能です。都心にありながら静と動を切り分けた設計が魅力で、日常をワンランク引き上げる住環境を実現。希少性の高い本物志向の一邸をぜひご体感ください。さらに周辺には商業施設や飲食店が充実しており、生活利便性も高い環境。通勤・通学はもちろん、休日のショッピングや外食も身近に楽しめます。都心居住の理想を体現する住まいとして検討に値する贅沢な一邸です。