なんば駅徒歩3分のタワーレジデンス♪
なんばパークス直結♪
【間取り】
【外観】
地上46階建、なんばエリアを代表する超高層タワーマンション。なんば駅へ徒歩3分というアクセスの良さながら、緑に包まれた敷地が落ち着きを演出します。
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【外観】 地上46階建、なんばエリアを代表する超高層タワーマンション。なんば駅へ徒歩3分というアクセスの良さながら、緑に包まれた敷地が落ち着きを演出します。 
【キッチン】 ※室内は残置物があるため、画像の加工をしております。室内は経年劣化があります。35階という高層階ならではの抜けのいい眺望が魅力。 
【キッチン】 ※室内は残置物があるため、画像の加工をしております。室内は経年劣化があります。収納力たっぷりの食器棚と一体化したキッチンスペース。生活感を出さずすっきり片付けられる設計です。 
【リビング】 ※室内は残置物があるため、画像の加工をしております。室内は経年劣化があります。キッチン・洋室とつながる広々としたリビングダイニング。エアコン標準装備、引戸での間仕切りも可能です。 
【洋室】 ※室内は残置物があるため、画像の加工をしております。室内は経年劣化があります。引戸で仕切れる洋室とリビングの一体空間。開放すれば広々とと使え、52.32㎡を最大限に活かす可変性の高い間取りです。 
【洋室】 ※室内は残置物があるため、画像の加工をしております。室内は経年劣化があります。窓からたっぷり光が入る洋室。寝室や書斎など、ライフスタイルに合わせて活用できます。 
【眺望写真】 35階からの圧巻のパノラマビュー。時間帯によって変化する都市の景色を毎日楽しめます。 -
【玄関】 ※室内は残置物があるため、画像の加工をしております。室内は経年劣化があります。玄関横の可動棚式シューズクローク。アウトドア用品なども収納できるたっぷりサイズで、玄関をいつもスッキリ保てます。 
【玄関】 ※室内は残置物があるため、画像の加工をしております。室内は経年劣化があります。両側に大容量のシューズボックスを備えたゆとりある玄関ホール。タイル張りの床で高級感がありながら掃除もしやすい仕様です。 
【浴室】 ※室内は残置物があるため、画像の加工をしております。室内は経年劣化があります。追い焚き・自動湯張り機能付きのオートバスを採用したゆったりサイズの浴室。手すり付きで安心です。 
【洗面所】 ※室内は残置物があるため、画像の加工をしております。室内は経年劣化があります。三面鏡裏に大容量収納を備えた洗面化粧台。背後にはリネン庫も設置され、タオルや洗剤など細かなものまで整理整頓できます。 
【ウォークインクローゼット】 ※室内は残置物があるため、画像の加工をしております。室内は経年劣化があります。可動棚とハンガーパイプを備えたウォークインクロゼット。衣類や季節用品をまとめて収納できます。 
【バルコニー】 ※室内は残置物があるため、画像の加工をしております。室内は経年劣化があります。35階の高さを生かしたゆとりあるバルコニー。大阪のまちを一望できる特別なくつろぎスペースです。 
【キッチン】 -
【玄関】 ディンプルシリンダー錠ダブルロック仕様の玄関ドア。タイル張りの共用ホールから直接アクセスでき、防犯性の高いセキュリティ設計です。 
【共用部分】 高層階の特別な住戸に設けられたバーカウンター付きリビング。大阪市街を望む大窓と、落ち着いた色合いの建具が上質な空間を演出します。 
【共用部分】 ゆったりとしたソファを配したリビング。コーナーウィンドウから望むパノラマビューが、都心タワーライフの贅沢さを感じさせます。 
【共用部分】 冷蔵庫・オーブンレンジ収納スペースを備えた使い勝手の良いキッチン。IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機も標準装備です。 
【共用部分】 来客時に利用できるゲストルーム。ホテルのスイートルームさながらの上質な空間で、ご家族やお客様をもてなせます。（有料） 
【共用部分】 14階のガーデンエントランスからなんばパークスのパークスガーデンへ直結する連絡通路。緑に包まれた快適な空中庭園を散策できます。 
【エントランス】 大理石をあしらった上質なエレベーターホール。低層用・高層用に分かれた計4台のエレベーターを完備し、スムーズな利用が可能です。 -
【共用部分】 ウェルネスサロン「リフレ」内のトレーニングスペース。ランニングマシンやエクササイズバイクを備え、緑を眺めながら気軽に汗を流せます。 
【共用部分】 緑豊かなテラスに面した開放的なコミュニティスペース。観葉植物と寛げる家具が配され、住まう方同士の憩いの場となっています。 
【共用部分】 24時間いつでも受け取り可能な宅配ロッカーを設置。お忙しい方でも安心の便利なシステムです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バルコニー
主な特徴
管理人日勤
2沿線利用可
3沿線以上利用可
即引渡可
即入居可
35階の為、日当たり眺望が良いです♪
本当の難波がここにあります♪
物件概要
| 価格 | 7,180万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区難波中２丁目 | ||
| アクセス | 南海電鉄本線『難波』 徒歩3分 (約240m) 大阪市御堂筋線『なんば』 徒歩6分 (約480m) 近鉄難波・奈良線『大阪難波』 徒歩9分 (約720m) |
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| 専有面積 | 壁芯 52.32㎡ | 所在階 | 46階建/35階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向7.93㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 345戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2007年(平成19年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大林組他 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：23,000円/月～30,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 600% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 日本橋小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 日本橋中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 12,030円/月 | 修繕積立金 | 15,700円/月 |
| その他費用 | 水道基本料（2か月に1度）:2800円/月 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4765751 | 取引態様 | 専任媒介 |
