三沿線利用可能な便利な立地！
ホテルライクな雰囲気漂うデザイナ－ズ住戸♪
【間取り】
「開放感のあるLDKを中心とした、個性あふれる1LDKの間取り。2面のバルコニーに加え、収納スペースもしっかり確保。カウンターキッチンを採用した、デザイン性と暮らしやすさを兼ね備えた住空間です。」
【外観】
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【外観】 
【リビング】 「モルタル調の床と壁が印象的な、洗練された空間。大容量の収納スペースを備え、生活感を抑えたすっきりとした暮らしが叶います。木目のアクセントやペンダントライトが上質な雰囲気を演出します。」 
【洋室】 「大きな窓からたっぷりと光が差し込む、明るく心地よい洋室。白を基調としたシンプルな内装に、木の温もりが感じられる空間です。寝室としてゆったりと落ち着いて過ごせます。」 
【キッチン】 「大きな窓から光が差し込む、明るく開放的なキッチン。リビングを見渡せる対面式で、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます。白を基調とした清潔感のある空間も魅力です。」 
「白を基調としたスタイリッシュで開放感のあるLDK。対面式キッチンを採用し、家族との会話も楽しめる空間です。コンクリート調の壁や照明がアクセントとなり、洗練された雰囲気に仕上がっています。」
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
東南向
フローリング張替
バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
3沿線以上利用可
【POINT】
■売主様が建築会社だからできるあなたの理想の部屋作り♪
※物件価格にリフォーム費用も含まれてるため購入後相談によりご希望のリフォームが可能です！
■約40㎡・開放感のある1LDK♪カウンターキッチンが暮らしを彩ります！
■南東向き・8階部分につき陽当たり・通風良好♪
■3沿線利用可能！大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅徒歩10分、中央線「阿波座」駅・京阪中之島線「中之島」駅も利用可能！
■スーパー・コンビニなど生活施設が徒歩圏内で便利な住環境♪
■都心へのアクセスも良好で、通勤・休日のお出かけにも便利です！
物件概要
| 価格 | 3,085万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目 | ||
| アクセス | 大阪市四つ橋線『肥後橋駅』 徒歩10分 (約800m) 大阪市中央線『阿波座駅』 徒歩11分 (約880m) 京阪電鉄中之島線『中之島駅』 徒歩11分 (約880m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 40.71㎡ | 所在階 | 8階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向12.44㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2026年09月 床 ・全室クロス ・建具 |
||
| 総戸数 | 30戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西船場小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 花乃井中学校 徒歩2分 (約140m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,700円/月 | 修繕積立金 | 8,780円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4777421 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：光宮 諒
【POINT】
■売主様が建築会社だからできるあなたの理想の部屋作り♪
※物件価格にリフォーム費用も含まれてるため購入後相談によりご希望のリフォームが可能です！
■約40㎡・開放感のある1LDK♪カウンターキッチンが暮らしを彩ります！
■南東向き・8階部分につき陽当たり・通風良好♪
■3沿線利用可能！大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅徒歩10分、中央線「阿波座」駅・京阪中之島線「中之島」駅も利用可能！
■スーパー・コンビニなど生活施設が徒歩圏内で便利な住環境♪
■都心へのアクセスも良好で、通勤・休日のお出かけにも便利です！